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Das voll-verklinkerte Haus wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstr. in unmittelbarer Nähe zu Berlin Lichtenrade, Mariendorf sowie Neukölln erbaut.
Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 284 m² zzgl. ausbaubaren Dachgeschoss. Das Haus eignet sich sowohl für eine größere Familie, als auch zur Nutzung von 2 Familien. Dieses macht die Aufteilung des Hauses möglich. Die Doppelgarage verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50 m².
Eingangsbereich:Sie betreten den Eingang des Hauses und stehen im Flur, rechts von Ihnen befindet sich der Aufgang zum OG und der Abgang zum Keller und links neben Ihnen befindet sich ein Gäste-WC und gerade zu der Zugang zum EG.
EG:Das EG verfügt über einen sehr guten und strukturierten Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 165 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer - großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer hochwertigen offenen Wohnküche mit Essbereich, ein kleinerer Abstellraum sowie dem Zugang zur Doppel-Garage + 18m² Wintergarten.
Die Materialien die verbaut wurden sind alle hochwertig gewählt und als neuwertig zu bezeichnen. Die Räume sind alle sehr Hell, durch die vielen Isolierglas-Fenster die dort verbaut worden sind, zudem verfügen Diese über elektrische Rolladen die Sie per Zeitschaltuhr einschalten können.Das sehr liebevoll angelegte hochwertige Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und einer Badewanne. Sie erreichen den Wintergarten sowohl durch den Wohnbereich ( teilweise mit Fussbodenheizung ) als auch über das große Schlafzimmer.
OG:Das OG selber verfügt über ca. 119m² Wohnfläche. Diese sind auf 3 weiteren Zimmer aufgeteilt. Die Zimmer sind ebenfalls sehr großzügig und schön geschnitten. Auch im OG verfügen die Zimmer über eine schöne Helligkeit durch die vielen Fenster. Zudem befindet sich im OG noch zusätzlich ein schönes helles Badezimmer mit Dusche und Fenster. Den Balkon mit der herrlichen Aussicht in den Garten erreichen Sie über den wunderbar großen Wohnbereich. Ein weiteres Highlite bietet dieser Raum. Von hier haben Sie die Möglichkeit aufs Dachgeschoss zu kommen. Das besondere an diesem Dachboden ist, dass Sie diesen ausbauen könnten wenn Sie das möchten. Dieser bietet die besten Voraussetzungen dafür.
Keller:Der beiheizbare Keller verfügt zudem über eine zzgl. Nutzfläche von ca. 130 m². Im Keller selbst finden Sie neben einem Heizungskeller noch viele weitere Highlites. Im Keller verfügen Sie über einen Weinkeller, die Sauna, einem extra angelegten Badezimmer, Party-Raum mit Tresen, einem Fitness-Raum noch einen weiteren Werkraum. Der gesamte Keller verfügt über eine sehr gute Höhe ca. 2,30m.
Garten:Sie können den Garten sowohl vom Grundstück als auch vom Wintergarten aus betreten. Der nicht einsehbare Garten verfügt über einen schönen großen und tiefen beheizbaren Pool. Die Eigentümer haben für den Pool eine Überdachung von einer Fachfirma bauen lassen. Es befindet sich eine schöne Rasenfläche im Garten zum relaxen und entspannen auf dem Grundstück. Zudem verfügt der Garten über eine überdachte Terrasse, einem Carport, einen Geräteschuppen mit Stromanschluss und zusätzlich über einen Brunnen für die Gartenbewässerung.
Dach:Das Dach ist gedämmt. Zudem befinden sich eine Solar-Anlage auf dem Dach. Diese beheizt zum Beispiel den Pool, die Heizung und ist fürs Brauchwasser.
Viele weitere Details erhalten Sie sehr gerne bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Energieausweis liegt vor und wird bei einem Besichtigungstermin vorgezeigt.
Ausstattung:
- luxuriöses Ein- Zwei-Familienhaus
- ca. 284 m² Wohnfläche- 6 Zimmer
- teilweise Fussbodenheizung (einzeln regelbar)
- Kamin
- Wintergarten
- Gäste-WC
Granit-Boden
- hochwertige Einbauküche
- 3 Badezimmer
- Rolladen im EG elektronisch und mit Zeitschaltuhr
- Doppelgarage ca. 50m² Nutzfläche
- beheizbarer Pool mit hochwertiger Überdachung- schön angelegter nicht einsehbarer Garten
- Solaranlage
- Sauna
- beheizter riesiger Wohnkeller ca. 130 m²
- ausbaubares Dachgeschoss
- Party-Raum
- Fitness-Raum
- sehr ruhig gelegen
- voll verklinkertes Haus
- sehr gute Lage
- Natursteinfliesen Bad OG
Sonstiges:
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